Долг по ипотеке в Думе предложили исключить из оснований для банкротства
Наличие задолженности по договору об ипотеке предложили исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физических лиц. Однако у самого должника возможность инициировать процедуру своего банкротства сохраняется. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму депутаты партии «Новые люди», следует из электронной базы нижней палаты парламента.
В пояснительной записке к законопроекту авторы отметили, что в России сложилась негативная тенденция к резкому росту просроченной ипотечной задолженности. По их данным, объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам с января по сентябрь 2024 года вырос на 28%, или на 16,9 млрд руб. (с 61,2 млрд руб. на начало прошлого года до 78,1 млрд руб.на начало сентября). Ранее такого значительного роста не наблюдалось, указывают депутаты.
Резкий рост ипотечной задолженности может привести к массовым банкротствам граждан и повышению социальной напряженности, говорится в документе. Действующее законодательство позволяет банку обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом при задолженности в 500 тыс. руб., если она не погашена за три месяца.
Однако, по мнению авторов инициативы, такая сумма практически всегда может быть полностью погашена за счет реализации ипотечного жилья ввиду его высокой стоимости. Таким образом, возбуждение производства по делу о банкротстве только из-за долга по ипотеке перед банком становится нецелесообразным, говорится в пояснительной записке к проекту. Принятие проекта защитит граждан от принудительного банкротства, а также снизит нагрузку на суды, считают депутаты.
В январе 2025 года Госдума приняла в первом чтении закон, оставляющий за должником часть средств, полученных при реализации принадлежащего ему жилья. Согласно вносимым в закон «О банкротстве» поправкам, это произойдет в том случае, если жилье является единственным имеющимся у должника и членов его семьи. Второе условие — оно куплено в ипотеку, но сам кредит еще не погашен.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»